墨江| 肇源| 达日| 从化| 新津| 台北市| 威信| 鄂温克族自治旗| 浦城| 贞丰| 察哈尔右翼中旗| 海淀| 拉萨| 阳泉| 涿鹿| 郓城| 大竹| 昂昂溪| 九江县| 仙游| 大埔| 台前| 临城| 红原| 鄂温克族自治旗| 黄陂| 东西湖| 抚州| 三水| 郸城| 淮安| 庆元| 榆社| 阜新市| 泗县| 巢湖| 砚山| 东安| 临城| 阜南| 白河| 婺源| 睢宁| 涞水| 定安| 申扎| 涟源| 安宁| 徐州| 莘县| 友好| 霍州| 洮南| 黄陂| 茂港| 巴东| 贵溪| 郎溪| 平罗| 新源| 巍山| 苍山| 甘肃| 原平| 土默特左旗| 辉县| 城阳| 温宿| 娄底| 佛冈| 绍兴市| 新乐| 富拉尔基| 敖汉旗| 平陆| 察布查尔| 彭泽| 高密| 浑源| 民和| 宁强| 丹棱| 江津| 山阴| 澎湖| 明光| 广丰| 鄂尔多斯| 会东| 贵池| 璧山| 索县| 泾阳| 弋阳| 高雄县| 柘荣| 廉江| 台中市| 鄂托克前旗| 梓潼| 牟定| 曲松| 新城子| 阜新市| 荣昌| 韶山| 双峰| 舞钢| 乌审旗| 正宁| 新邱| 通道| 湘潭县| 扎兰屯| 故城| 余江| 青白江| 宁海| 大埔| 双流| 海城| 图木舒克| 南海| 天柱| 广元| 民乐| 湘潭市| 郎溪| 青阳| 四子王旗| 兴安| 周村| 澄迈| 甘泉| 浮梁| 保靖| 商水| 惠山| 遵化| 鹿泉| 迭部| 渭南| 海原| 畹町| 海丰| 张家港| 靖西| 温宿| 崇信| 克拉玛依| 博山| 昌宁| 洱源| 霍山| 会宁| 堆龙德庆| 稷山| 长阳| 陈仓| 宣化区| 咸阳| 蒙阴| 古冶| 乌马河| 确山| 常熟| 曲松| 大连| 石柱| 大同县| 石城| 银川| 忠县| 广水| 连州| 疏勒| 吴忠| 英德| 西安| 松阳| 苏尼特左旗| 峨边| 大港| 新疆| 南岔| 肥城| 萧县| 九台| 张北| 祁阳| 福海| 石城| 道孚| 雷州| 曲水| 威远| 八一镇| 鄄城| 芒康| 屏东| 宁陕| 十堰| 浦江| 浏阳| 淮安| 呼玛| 宝安| 永德| 芒康| 江城| 合川| 岑巩| 遂平| 姜堰| 沅江| 乐都| 阳城| 河源| 石嘴山| 赫章| 乐陵| 温江| 榆树| 宝丰| 江西| 南江| 巧家| 芦山| 隆安| 莱西| 淮阳| 德化| 漾濞| 三河| 敦煌| 沅江| 荣成| 珠海| 库尔勒| 成都| 武隆| 华宁| 宁南| 兴山| 赤峰| 科尔沁右翼中旗| 利川| 启东| 安图| 逊克| 新邵| 霞浦| 郾城| 景县| 宁远| 天峨| 潘集| 南宫| 旺苍| 汤原| 即墨| 乌伊岭| 延寿|

李颖:四场战罢已无“秘密” 天津须改善一环节

2019-08-23 14:33 来源:凤凰网

  李颖:四场战罢已无“秘密” 天津须改善一环节

  它是上海第一具保存相对完整的马家浜文化的人类骨骸,对上海考古而言是一个重大发现,因此考古学家把他称为“上海第一人”。会上,6位专家学者分别从各自角度对政府宏观经济政策提出建议。

  后来,党组织得知敌人要押解赵世炎去南京,便准备在沪宁线上截击火车救人;之后得知敌人决定将赵世炎就地处决的消息,决心用武力劫法场。昔日的“小马”,如今已92岁高龄的马老,对医学事业的发展依然十分牵挂,而回顾起半个世纪前那台在大丰农场简陋手术台上完成的高难度“分身”手术,马教授依然记忆犹新。

  综合群众票选和专家评审结果,最终诞生了10位“十佳派出所所长”。  释放打车软件利好信号  交通运输部本次的官方口径,使得打车软件运营商不用再担心自己的市场合法性。

    2010年8月至9月,百年罕见的高温天把上海变成了“火炉”。  5月30日,蔡威一行赶往红河州金平县马鞍底乡八底寨村、鸡窝寨村开展实地调研。

  全会强调,确保今年各项目标任务顺利完成,必须高度重视党的建设。

  来源:东方网作者:叶佳琦

  平时,他多找队员谈心,了解每一个队员的心理状态、工作状态,不断努力调整,使刑侦支队的队员都能以良好的思想,良好的心态,良好的精神面貌投入工作,大大提高了工作热情。此案,由受害人向邓小平控告,引起邓小平的震怒,交西南最高人民法院审判,《新华日报》发表社论,成为轰动一时的“李民案件”。

  原标题:海口街头车内现腐尸疑看世界杯醉酒窒息死亡  东方网7月18日消息:7月17日晚上9时许,高登西街公交站附近的一辆黑色花冠车内发现一具尸体。

  ”  史特里戈夫的孩子们都没有上学,他请私人教师教授他们数学、历史、俄语以及格斗。”老施的话让宋耀忠心里有种说不出的滋味,自己是村干部又是共产党员,为群众服务是分内事,可是群众有事却因为怕麻烦自己而不找他。

  上海永大电梯开辟安全新领域每台电梯有"远程医生"2014年7月16日13:12来源:新民晚报  东方网7月16日消息:一台远在北京某商务楼里的电梯,通过一套无线远程报警系统,就能在上海监控中心的大屏幕上,获取到其实时画面,甚至电梯走行时间、走行次数这些细节。

  这三个时段去看电影的市民朋友在观看正片之前,还可观看一部优秀公益微电影作品。

  我们都喜欢班级中的那位老大哥!”  班主任陈老师说,他是名听话、关心集体和他人、懂感恩的好学生,我为有这样的学生幸福、骄傲!  家庭教育、学校教育、和谐的年代,造就了这么一位有着英雄情怀的学生。    胡继兰是宝山区友谊路街道宝林八村的专职人民调解员,自年初担任人民调解员以来,她凭着对基层人民调解工作的热爱,凭着对居民的一片赤诚,用满腔的热情和辛勤的汗水,尽心尽力化解各种社会矛盾纠纷,成功调解居民矛盾52起,群众满意率达100%,她用细心、耐心和真心赢得了小区居民的肯定和支持。

  

  李颖:四场战罢已无“秘密” 天津须改善一环节

 
责编:

中共中央宣传部委托新华通讯社主办

半月谈

  • 中国搜索
  • 半月谈搜索

首 页 >> 资讯 >> 发现基层 >> 瞭望东方周刊:上市公司密集卖房 >> 阅读

瞭望东方周刊:上市公司密集卖房为哪般

2019-08-23 08:42 作者:许晟 王优玲 来源:瞭望东方周刊 编辑:常磊
分享到:

  三是在违建和群租等顽症治理工作中,不仅要在群众或企业有了违法行为后去整治,更要强化源头治理,而源头治理的关键是把网格化机制落实到村居委一级。

近期,多家上市公司密集发布公告拟出售房产引发市场关注。同比看,今年拟出售房产的上市公司家数同比增加较多。据不完全统计,仅2017年3月份,非房地产行业上市公司披露的公告中,涉及房地产出售的总金额已超过2亿元。

 
  并不完全属于正常的市场现象
 
  近日,三泰控股、深圳惠程、青海华鼎等上市公司纷纷发布公告,拟出售或转让部分房产。据本刊记者不完全统计,仅2017年1月以来,至少已有15家上市公司发布出售房产相关公告,明显多于2016年一季度。
 
  4月8日,三泰控股发布公告称,公司拟出售位于成都市金牛区蜀西路42号的部分工业用地使用权及地上附属房产,涉金额1.69亿元;3月28日,深圳惠程公告拟处置公司名下的34套房产,初步测算总价约5021.57万元。2016年以来,随着房地产市场升温,已有逾百家上市公司出售房产。
 
  清华大学房地产研究所所长刘洪玉等专家及多名券商分析师、资深会计师认为,对于3100多家A股上市公司的总数来说,卖房产的上市公司虽然数量并不算惊人,但上百家上市公司密集卖房,并不完全属于正常的市场现象。
 
  “虽说其中一些交易是正常市场需求的房产买卖,但以卖房的方式提高企业净利润,通过卖房美化公司业绩、‘保壳’的投机现象肯定存在。”中国民生银行地产金融事业部研究规划部总经理付强说。
 
  从表面看,上市公司公告显示的卖房理由大多类同,主要是为了盘活企业资产,增加流动性资金。如3月24日发布售房进展公告的科融环境称,补充生产经营所需的流动资金,减少融资需求,降低财务费用等。但在客观上,卖房行为确实使部分上市公司实现了“业绩增长”“保壳”等目的。
 
  另外值得注意的是,卖房之外,还有一些上市公司正在买入房产。如,步长制药在3月28日发布公告称,为解决员工住宿、用餐、会议等需求,拟以不高于1.8亿元的价格购买215套普遍商品房、108套地下储藏室、350个地下车库等。
 
  卖房成业绩“增长”捷径
 
  为什么卖房可以美化报表?“如果房产是以固定资产名目入账,房产升值无法体现在报表里。”一位证券公司研究所研究员说,通俗来说,固定资产名目下,一套房子没卖的时候账上也许只记了200万元,但因为过去几年房价上涨,卖掉就可以得到500万元的账面资产,显著改善财务报表状况。
 
  业内人士认为,近年来楼市的快速发展,使房地产成为市场可靠的“投资品”。房地产的升值,使上市公司可以通过卖房迅速获取大量流动资金,不仅可以快速增加净利润、美化报表,对于一些主业不振的上市公司来说,卖房产甚至可以让企业“转危为安”。
 
  ——为转型创造条件。例如,主营服饰产品的希努尔,2016年就曾出售位于北京的房产,为上市公司贡献净利润4500多万元,使企业当季利润实现增长的同时,为企业转型电商营销提供了资金与空间。
 
  ——使上市公司账面价值迅速翻倍。例如,三泰控股此次拟出售的房产账面价值为7882万元,但以目前的评估价卖掉便可使账面价值增加近亿元;青海华鼎拟出售的12套物业,账面值仅为976万元,评估价值已达3788万元,增值率达282.96%。
 
  ——部分公司靠卖房撑起收入“半壁江山”。如三泰控股2016年度营业总收入不过10.38亿元,如此次卖房交易顺利,即可获得约1.69亿元的收入;深圳惠程2016年营业收入只有2.88亿元,但上述34套房产可套现5000多万元。
 
  ——卖房“保壳”。*ST人乐因连续两个会计年度净利润为负,2016年4月被实行“退市风险警示”,在出售长沙天骄福邸物业项目后获得4.06亿元,最终在2016年度扭亏为盈,实现净利润6048.06万元,目前已申请撤销退市风险警示。
 
  警惕资金脱实向虚
 
  据不完全统计,仅2016年就有逾百家上市公司出售房产,转让金额超20亿元。Wind资讯截至13日的统计显示,2016年有116家上市公司的净利润不足千万元,不抵北上广深一线城市部分地区一套住宅的总价。房地产的非理性繁荣已经对实体经济有所冲击。
 
  专家表示,目前的情况下,不能给上市公司卖房下“投机炒房”的定论,但楼市高企显然吸引了各方大量资金,也吸引着上市公司的资金在楼市里进进出出。如果此类事件大量发生,会导致资金脱实向虚,不利于经济发展,需要警惕。
 
  “上市公司卖房现象一方面反映的是资本市场的投机行为,另一方面反映的是楼市价格虚高。”深圳紫金港资本管理有限公司首席研究员陈绍霞说,上市公司经营赚不到钱,卖掉一套房子就能赚几百上千万元,楼市非理性繁荣会诱使部分上市公司偏离实业,形成资金脱实向虚的风险。
 
  而且,为了获得更大的业绩或利益,上市公司卖房活动还有可能产生“灰色空间”。业内会计师认为,上市公司卖房并不属于正常的商业现象,上市公司有可能与评估师合谋,在公司需要时,做高房地产估值,以获得更好的售价,增加房产转让收益,“助力”业绩增长。
 
  陈绍霞建议,针对上市公司卖房现象,监管层需要做的是把资本市场监管做好,打击市场中各类违法违规的投机行为,并通过IPO常态化等方式,让“壳”资源失去价值,通过多种方式引导资本市场回归价值投资,使上市公司能聚焦主业,引导资金脱虚向实。
 
  另一方面,专家也建议要从房地产行业入手,引导资金脱虚向实。“上市公司卖房现象,从一个侧面说明虚拟经济和实体经济有所失衡。如果任由房地产行业吞噬大部分信贷资源、社会资金,经济增长潜力将会受到伤害。”中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚说。
 
  目前,一些积极信号正在显现。2017年3月份以来,包括北京、广州等众多热点城市都出台了新的限购政策,调控手段不断加码;2016年以来,IPO常态化等资本市场规则不断完善,监管力度不断加码。楼市、股市形势都有所变化,上市公司卖房现象也将有所变化。(许晟 王优玲)


版权声明:凡本网注明"来源:半月谈网"的所有作品,均为半月谈网合法拥有版权或有权使用的作品,任何报刊、网站等媒体或个人未经本网书面授权不得转载、 链接、转帖或以其他方式复制发布。违者本网将依法追究法律责任。如需授权,点击 获取授权

鄂伦春自治旗 南洛 夏家河子乙炔厂 财神庙街道 黄泥河镇
青云谱区 西煤厂 绥阳 范固 经济